Mäklare Stockholm

Om man inte har tummen mitt i handen kan man fundera över att köpa en bostad som kräver lite renovering. Ofta kan man komma över en äldre, orenoverad villa ganska billigt och det kan bli en mycket god investering. Man kanske inte tänker på sin bostad som en investering, men ofta är ett inköp av en fastighet ett mycket bra sätt att spara pengar. Om man dessutom är lite händig själv kan man sitta på en guldgruva när det är dags att sälja villan. Beroende på i vilket skick fastigheten är kanske man måste tänka på att anlita en hantverkare för att få hjälp med renoveringen. Det kan gälla tak, fasader,badrum och kök till exempel. Man kan få bra tips och många goda idéer på sidan hantverkare Stockholm och det kan vara av intresse att besöka den sidan innan man börjar med de större arbetena. Det finns många bra hantverkare i Stockholm att anlita och det är också fördelaktigt att anlita fackmän idag. Man har ju idag möjlighet att göra ROT-avdrag vilket innebär att man kan få rabatt på femtio procent av arbetskostnaden. Om man är två i familjen som yrkesarbetar kan man få upp till 100 000 kr i ROT-avdrag. När det gäller enklare renovering såsom till exempel att måla om invändigt eller att tapetsera eller liknande kan man kanske själv utföra de sysslorna. På det viset kan man spara mycket pengar och istället satsa på att använda yrkesmän till de större jobben.

Många av oss drömmer om en egen bostad och den högsta önskan är många gånger en egen villa. Visserligen äger man sin egen bostad om man köper en lägenhet också, men det är ofta en egen fastighet med tomtmark som är den högsta önskan. Priserna på villor ligger många gånger högre än priserna på lägenheterna och det kan vara en sak som avskräcker till köp av en villa. Man måste också ta ansvar för hela bostaden själv. Det kan gälla målning av fasad, att lägga nytt plåttak och också att skotta snö under snörika vintrar. För att enkelt hålla efter snön kan man införskaffa en snöslunga som gör jobbet enklare. Men, det kan i alla fall bli ett betungande jobb om vintern bjuder på mycket snö. Om man känner att man inte är lika ung längre så skall man kanske fundera lite över om man verkligen skall köpa sig en villa. Det gäller också om man är ung och inte är så duktig på att renovera eller att sköta en trädgård. Om man är händig och tycker att det är roligt att sköta om hus och trädgård är det trevligt att få köpa sig en bit mark. Då har man, om man haft tur, kanske hittat sin speciella plats på jorden. Det kan vara bra att göra en noggrann undersökning av fastigheten innan man köper den. Det kan bli en obehaglig erfarenhet att långt efter det att köpet gått igenom få upptäcka att bostaden är behäftad med dolda fel. Om man köper ett renoveringsobjekt bör man också göra en kalkyl över vad villan kommer att kosta att renovera.

Idagsläget är bostadspriserna i Stockholm låga. Det betyder att det kan finnas anledning att köpa just nu. Jag tycker generellt att man ska se sin lägenhet som boende och som investering i andra hand. Det förhindrar ju iofs inte att man ska köpa i rätt läge.

Man brukar ju ofta prata om att priserna alltid går upp på bostadsmarknaden men man ska komma ihåg att det handlar om på lång sikt. På kort sikt, till exempel nu är det mycket möjligt att priserna går ner. Därför är det viktigt att inte köpa sin lägenhet utifrån prisspekulationer utan välja den där man helst vill bo.

Om du är intresserad av att jobba som mäklare också (jag får ofta frågor om det) så tycker jag det bästa stället att starta på är Mäklarguiden. Där finns det massor av matnyttig information för dig som är intresserad av jobbet som fastighetsmäklare.

Jag tänkte att jag skulle börja med att berätta lite om mäklarjobbet. Som mäklare i Sverige idag har man en lite kluven roll, man ska representera både köpare och säljare. När det gäller prissättning däremot är det i princip bara säljaren som är intressant eftersom det är därifrån man får betalt.

I många andra länder är det faktiskt så att köparen ofta har en egen representant och jag kan tycka att det saknas ibland i Sverige. Det känns lite orättvist att bara ena sidan egentligen är representerad när priset tas fram. Å andra sidan förstår jag såklart att köpare inte gärna är beredda att betala extra för att ha en egen representant.

I Stockholm ser bostadsmarknaden lite annorlunda ut än i övriga landet, framför allt eftersom det är så stor omsättning på lägenheter och villor. Det finns nästan alltid, oberoende av konjunktur, åtminstone någon eller några köpare på varje objekt. Även om priserna kanske inte blir så höga just nu så blir det alltid sålt. Därför är säljaren extra viktig i Stockholm, köpare får man på köpet.

Nu har jag bott ganska precis en månad i Stockholm och bestämde mig för att det är dags att börja blogga. Att flytta till Stockholm har varit en ganska stor omställning eftersom jag kommer från en mycket liten stad i norra Sverige. Om sanningen ska fram har jag faktiskt bara varit i Stockholm två gånger tidigare och det är förstås ganska lite.

Det är förstås spännande att det finns så mycket att göra, så många restauranger, så många fik men det är också lite oroande. Människor känns mer ensamma i Stockholm. Det är svårt att sätta fingret på det men jag tror att en så stor stad gör att vi blir lite mer isolerade. Vad tror du?